4建築設計事務所|YON ARCHITECTS
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設計事務所・住宅・リフォーム・店舗|大阪

ご相談から建物完成までの流れ | 設計料について | 工事費について| 設計料率について


ご相談から建物完成までの流れ

01 ご相談 (無料)
・お気軽にお電話もしくはメールにてご相談ください。
 具体的な案件から、計画段階のものまでどのようなご相談でも
 結構です。
02 ヒアリング (無料)
・計画の概要やご要望を直接お会いしてお聞きします。
 可能な限りお客様の都合のよい日時で調整させて頂きます。
 打合せ場所は弊社事務所もしくはお客様のご都合のよい場所に
 お伺い致します。
03 現地調査 (無料 ※1)
・計画敷地、周辺環境、もしくは既存建物の状況などの実測・
 調査・撮影をおこないます。

 ※1 近畿県外は交通費のみお支払い頂きます。
04 プレゼンテーション(住宅3万 他10万※2)
・ヒアリング、現地調査させて頂いた後、2週間〜3週間で計画案
 の提案をさせて頂きます。図面だけでなく、模型やCGでわか
 りやすいご提案をさせて頂きます。

 ※2 設計契約をしていただける場合、申込金は設計費用の一部
   に充当されます。
05 ご契約 (設計料の10% →設計料の算定
・プレゼンテーションの内容にご納得頂き、ご依頼頂けると判断
 されましたら、設計監理契約をさせていただきます。
 設計料は目安として住宅であれば工事費の10%、店舗、
 リフォームで15%となります。
06 基本設計 (設計料の20% →設計料の算定
・建物の基本的な計画、性能を打合せの上決定致します、計画の
 内容にご納得いくまでプラン変更、お打合せをさせて頂きます。
07 実施設計 (設計料の40% →設計料の算定
・基本設計段階で確定したプランをもとに見積をとるための図面
 を作成致します。より詳細な仕上げや設備等、お打合せさせて
 頂いた上で決定させて頂きます。
08 見積り・査定
・実施設計が完了すると施工会社に見積りを依頼します。
 金額の適正、比較検討を行う為、数社に見積りを依頼します。
 お知り合いに施工会社の方がおられる場合はそちらに見積りを
 依頼する事も可能です。
 見積り提出後、価格の適正と他社との比較検討をおこない、施
 工会社選定の助言をします。
 (施工会社とは直接請負契約していただきます。)
 予算を超えている場合は設計の修正を含めて調整いたします。
09 監理
・工事着手後、工事の進捗に合わせてより詳細なデザイン、使用材
 料等の確認検討を行います。
 施工会社が実施設計図に基づき適正に施工しているかの監理・検
 査・指導を行います。
10 各種検査
・工事期間中、必要に応じ施工検査をおこない所定の性能が満足
 されているかを確認します。
 建物が完成すると、仕上げ、設備等に関して検査し、施工会社
 に手直しの指示を与え、必要な関係諸官庁の検査を受けます。
11 引渡し
・クライアント様への引渡しを行います。 その際各種設備の動作
 確認と使用方法のご説明を行います。
・引渡し後の定期点検を実施し、不具合部分は施工会社に改善して
 いただきます。
・引渡し後のメンテナンスや不具合ございましたら、竣工後もなん
 でもご相談ください。


設計料について

設計業務及び工事の監理業務に対する報酬です。
(住宅メーカーなどではあまり明示していませんが、経費として工事費に計上されています。)
弊社では工事費に下記表の設計料率表を乗じて算出しております。
設計料 = 工事費 × 設計料率
※設計料には建物の申請手数料は含みません
※特殊な構造や、複雑な建物の場合、別途技術料を頂く事があります。

工事費について

弊社では工事の施工は請け負っておりません。
お知り合いに施工会社の方がおられる場合はそちらに、いなければ弊社から信頼のできる業者を数社選定し競争見積りにより業者決定致します。

金額、施工業者が決定しましたら、直接請負会社と工事契約をしていただきます。

【工事費の目安】
木造  60万〜90万/坪
鉄骨造、鉄筋コンクリート造  70万〜120万/坪

設計料率について





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